Conozca uno de los destinos inmobiliarios más importantes de Europa

Conozca uno de los destinos inmobiliarios más importantes de Europa

Marbella ocupa el lugar 12 entre los mejores lugares para invertir en bienes raíces en Europa

 

¿Tiene el sueño de una casa de vacaciones en el sol?

Según el Telegraph, la capital de Cataluña ha visto un aumento del 250% en las ventas en el último año, con pisos de dos camas para la venta de 500.000 €.

Marbella, donde ‘villas contemporáneas continúan siendo muy buscadas’ está en el puesto nº 12 en una lista que también incluye la Costa Azul, Granada en el Caribe, Toscana, Turquía y Panamá entre los contendientes.

Y lo que sus puntos de vista sobre el mercado inmobiliario británico, la evidencia sugiere que los negocios más grandes están en el extranjero. Nuevos análisis apunta hacia el sur y el este de Europa donde se ofrece la propiedad más barata  incluidos los mercados de apartamentos y casas populares de Italia, Portugal y España, dice Ignacio Acosta.

Estos son algunos de los mercados de vivienda más infravalorados en el mundo, según un punto de referencia clave por la Organización para el Desarrollo Económico, que mide los precios de propiedad en relación con los ingresos locales.

La investigación de la OCDE, que ha estado funcionando durante más de una década, traza los precios locales contra los salarios típicos y luego coloca esto en contra la media a largo plazo.

Las agencias inmobiliarias internacionales están hablando hasta el mercado inmobiliario en los hotspots de vacaciones, con la promesa de que el colapso de los precios ha terminado y que los compradores tienen que actuar ahora que los precios continúan siendo una ganga. Pero las cifras de Eurostat, la agencia de datos de la UE, muestran que los precios siguieron cayendo durante 2013 en gran parte de Europa, mientras que la evolución en tiempo auge en España, en particular los de lejos de la costa, puede que nunca puedan encontrar compradores a cualquier precio.

 

España destaca en el mercado internacional

Los británicos son los mayores compradores extranjeros de propiedades en España, siendo propietarios de un estimado de 170.000 hogares en el país, en su mayoría a lo largo de las costas. Pero a diferencia de Gran Bretaña, la larga caída de los precios inmobiliarios, que comenzó en el año 2007 no ha terminado; en marzo, el Instituto Nacional de Estadística  de España dijo que cayeron otro 1,3% en los últimos tres meses de 2013, y que la tasa anualizada de inflación de los precios fue -7,8%. En Murcia, la esquina sureste del país, donde el exceso de construcción era más abundante, los precios siguen cayendo a un ritmo de 12% -15% al año, con muchas casas en la mitad de los niveles de 2008. En el pico del auge de la construcción frenética, España espera la construcción de 700.000 casas y apartamentos de un año, alrededor de cuatro veces el volumen en Gran Bretaña  pero después de los desarrolladores fueron a la quiebra, muchos ahora están en manos de los bancos del país y cajas, y lo hace una de las razones para invertir en la Costa del Sol.

España sigue siendo nuestro destino favorito de casa de vacaciones por algún tramo y el mercado se ha acelerado a un ritmo impresionante en los últimos años. El accidente propiedad profunda y la recesión mundial ponen compradores internacionales fuera por un par de años, pero son muy definitivamente de vuelta con una venganza.

Barcelona

Barcelona es uno de los mejores destinos para invertir en España

Después de todo, ese fabuloso estilo de vida ha cambiado poco, todavía es más asequible que en el Reino Unido, y las tasas turísticas en realidad nunca han sumergido tampoco. De hecho, algunas cifras oficiales recientes indican que la demanda de segundas viviendas a un ritmo aún mayor.

Mientras que el mercado interno sigue siendo lenta, limitada por la falta de crédito, los compradores en efectivo internacionales están de vuelta en las costas, aprovechando los precios más bajos de propiedad española en una generación.

Con muchos mercados a la baja hasta en un 50 por ciento, los inversores se han unido a los compradores con el estilo de vida semi-retiro para España, tomando en cuenta la ventaja de una libra fuerte, y revisiones a la legislación sobre pensiones.

Los compradores tienden a llegar a España con una advertencia saludable, más inteligentes acerca de la importancia de comprar no sólo en el precio, la escala de la compra de los costos, así como la necesidad de utilizar un abogado para evitar algunos de los problemas que han dado al país una mala prensa en los años pasados.

Los compradores también están comenzando a adoptar esquemas de nueva construcción de nuevo, ahora que una nueva generación de desarrollos puede ofrecer ventajas sobre la balsa de los regímenes de bashed a cabo en el pico de la pluma.

 

 

La Costa del Sol como estandarte inmobiliario de España

Las villas contemporáneas en Marbella siguen siendo muy buscada. En el mercado: las casas contemporáneas con vistas al mar en una ubicación privilegiada, £ 3.3m con una escapada a España.

Como siempre, la ubicación es clave. Para aquellos que buscan una propiedad en más auténtica España, hay cima de una colina pueblos blancos con los agricultores montar burros a través de ellos, mora se pregunta como la Alhambra y el más frío de las ciudades de Barcelona y Madrid  y los precios ya han comenzado a subir en Marbella, estofados en las Islas Baleares, y el siempre popular Costa Blanca. No hay tiempo que perder si quieres una buena oferta en una casa de vacaciones española  con un poco de ayuda de los expertos en un lugar en el sol!

Hacia el sur de la Costa del Sol, Marbella deslumbrante como siempre, se dice que está bien y verdaderamente en auge, con los nuevos desarrollos de nuevo en boga y la gran demanda de alquileres de vacaciones. Usted puede conseguir un apartamento en un complejo de € 100.000, pero un amplio apartamento en una buena comunidad cerrada en una zona de gran interés estaría más cerca de 300.000 €. Las zonas populares incluyen Estepona, San Pedro , Nueva Andalucía, Costa Mijas y Benahavís. El complejo anglo amigable de Benalmádena es popular entre los turistas y expatriados y se puede obtener un apartamento de dos camas allí por menos de € 100.000, dice nuestro asesor inmobiliario.

Las razones

Ahora es el mejor momento del ciclo inmobiliario para comprar una casa de vacaciones en España. España es el tercer destino turístico más popular del mundo, sólo superada por Francia y los EE.UU. Lo cual hace que sea un destino obvio y atractivo para invertir en una propiedad de alquiler.

En 2015 los precios de las propiedades de calidad son casi tan bajo como van a ir. A pesar de que espera que los precios de la vivienda en España sigan bajando, en algunos segmentos han aumentado ligeramente desde los mínimos de hace 12 meses. Se cree que los precios de los inmuebles en los destinos principales, como Barcelona, Marbella, e Ibiza, que se superen en el corto y medio plazo, pero en la mayoría de los casos, la subida va a ser modestos.

La popularidad del mercado turístico español, junto con los bajos precios de las propiedades de calidad, hace que España sea uno de los destinos más viables para invertir en un alquiler de vacaciones.

Las regiones costeras de Andalucía – Costa del Sol, Costa Tropical y la Costa de la Luz, son el hogar de varios de los destinos turísticos más populares de España. El clima templado todo el año y de fácil acceso, llevar a los turistas de toda Europa y más allá. La región es un destino de invierno y el verano el sol; la atracción de los amantes del sol, los golfistas y los inquilinos vacaciones de invierno a largo plazo y hace que Andalucía una región superior para la inversión inmobiliaria y la creación de un alquiler de vacaciones de negocios.

destinos más populares: Marbella, Nerja, Benalmádena, Fuengirola, Almuñecar, Estepona

Nuevos destinos: Málaga Ciudad, Sotogrande (Cádiz)

  • Precios de las propiedades

La caída de los precios inmobiliarios ha ido disminuyendo de manera constante en España en los últimos 12 a 18 meses y en las regiones más populares  como la Costa del Sol, los precios en algunas áreas realmente han comenzado a subir de nuevo, oponiéndose a la tendencia nacional. Sin duda nos hemos dado cuenta de un aumento en el número de compradores, sobre todo del norte de Europa, que están una vez más a viajar a la Costa y en busca de una propiedad.

Se cree que hay un rumor acerca de la Costa del Sol ahora, comentando, los compradores británicos, en particular, están disfrutando actualmente un tipo de cambio muy favorable y usar esto para su ventaja en términos de zonas populares en este momento, la ciudad de Málaga. En los lugares deseables, como Marbella, es probable que veamos una mejora en los precios, en el corto y medio plazo.

  • Conexión de vuelos

La conexión de vuelos a la Costa del Sol entran en el aeropuerto internacional de Málaga desde más de 100 destinos. Los visitantes del lado occidental, también tienen la opción de volar en Gibraltar en las líneas aéreas, como British Airways, EasyJet y Monarch. Es más fácil de volar en Granada, si estás de visita en Almuñécar y la Costa Tropical. Sin embargo, hay menos opciones de vuelo y muchos viajeros, todavía prefieren volar en el aeropuerto internacional de Málaga y hacer que los 90 kilómetro / 1 hora y 10 minutos en coche a su destino.

Las licencias de vacaciones: Alquiler de licencias de alquiler en Andalucía todavía no existen, aunque un proyecto de decreto fue publicado y actualizado en diciembre de 2014. Entendemos que estos reglamentos serán introducidos en algún momento durante el segundo trimestre de 2015.

  • Golf

Esta es la capital de golf de Europa, no hay duda. Ni siquiera es objeto de debate. Hay alrededor de 65 campos de golf en la Costa del Sol, en una franja de 100 millas.

Pero esto tiene ventajas incluso para aquellos que no tienen interés en el deporte. La mayor parte de la Europa mediterránea está muy encerrado en el invierno. Complejos cierran. La Costa es el único lugar en el conjunto del Mediterráneo, que tiene una verdadera temporada de 12 meses debido a que, a partir de mediados de octubre la derecha hasta el final de mayo y en junio, el clima es perfecto para el golf. Tan pronto como los visitantes de verano se marchan, los golfistas comienzan vierte de los aviones.

Marbella Golf

Marbella es la capital europea del Golf

Esto le da potencial para alquiler durante todo el año. A diferencia del resto del Mediterráneo, donde el potencial de alquiler es indiferente el tiempo de verano exterior, se obtiene realmente bueno para alquiler durante todo el año, ya que puede dirigirse a estos jugadores de golf.

  • Diversidad de compradores

Los compradores europeos conforman el 65% del mercado de aquí. Hace veinte años, era predominantemente un mercado de jubilación, pero ahora que ha cambiado por completo. Un comprador podría ser cualquier persona en sus 30s, 40s, 50s, o hacia arriba. Estas personas pasan mucho de su año en España.

Que están comprando ahora, en parte porque los precios han caído drásticamente. Pueden utilizar su propiedad como una casa de vacaciones mientras están todavía en sus años de trabajo. Puede ser que tengan adolescentes o niños en sus primeros años 20 que pueden utilizar la propiedad durante sus vacaciones de verano, o pueden alquilar. Es una amplia base de personas.

Y los compradores se componen de decenas de nacionalidades. Los británicos son los más grandes, pero se toman alrededor de 15% del mercado. Usted cumple con los húngaros, ucranianos, rusos y chinos.

Siempre ha habido un número de estadounidenses que viven en el sur de España. Tiende a ser las personas que viven allí en lugar de los propietarios de viviendas de vacaciones. Por lo general, dieron a conocer España como estudiante, o tal vez sirvieron en la base de la Fuerza Aérea EE.UU. aquí.

La población internacional de la región es bien atendida aquí. Costa del Sol cuenta con una docena o más de las escuelas internacionales que enseñan el sueco, francés, alemán, y el plan de estudios de Reino Unido.

 

 

Redactado por: CAPD

Palabras: 2110

Aporte al lector: Conocer que posición tiene la región entre los principales destinos inmobiliarios del continente, al mismo tiempo que se explican las razones de la demanda tanto en España como en la Costa del Golf.

Fuentes principales: 

michaeldicarpio.com/crecimiento-de-la-inversion-inmobiliaria-en-la-costa-del-sol/

donde-invertir-dinero.com/donde-invertir-en-inmuebles-en-espana/

presidence.es/es/blog/espa-a-entre-los-20-mejores-lugares-para-invertir

blog.anida.es/mejores-zonas-prime-invertir-espana-2/

Fuentes secundarias:

iprofesional.com/notas/209326-El-mercado-inmobiliario-espaol-se-recupera-Cules-son-los-mejores-lugares-y-propiedades-para-invertir

economia.elpais.com/economia/2015/04/22/vivienda/1429716568_428914.html

onhabitat.com/obra-nueva/donde-invertir.php

expansion.com/economia/2016/03/18/56dd67f7268e3e47338b45e1.html

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