3 motivos para invertir en inmuebles en la Costa del Sol

3 motivos para invertir en inmuebles en la Costa del Sol

Las inversiones inmobiliarias en el sur de Andalucía no son realmente un descubrimiento nuevo, a pesar de que hoy en día sean prácticamente los extranjeros quienes lideran la compra y venta de propiedades en la zona, en especial los británicos, alemanes, franceses, chinos y escandinavos, no obstante los integrantes de la aristocracia española fueron los pioneros en invertir en grandes casas, villas, apartamentos, hoteles e inmuebles en general. De acuerdo con el  consultor inmobiliario el sr.Ignacio Sorge, la revalorización de dichas inversiones, el crecimiento constante de los turistas y las condiciones económicas son solo algunas de las razones de peso para que adquirir una propiedad en la Costa del Sol sea un exitoso negocio.

invertir en inmuebles en la Costa del Sol

invertir en inmuebles en la Costa del Sol

1- La rentabilidad de las inversiones inmobiliarias es mayor que en el resto de España

Ahora bien, cuando estamos evaluando la posibilidad de realizar algún tipo de inversión, en este caso inmobiliaria, siempre es importante analizar la rentabilidad de dicho negocio, es decir, el beneficio adicional o la capacidad de producción de beneficio que dicha inversión nos dejará a corto, mediano o largo plazo. En este caso nos corresponde hablar de la Costa del Sol, una zona que como mencionamos anteriormente, no es que fue un boom hace un par de meses, sino que con los años nos ha venido demostrando que no ha parado de crecer que dichas inversiones se han visto investidas con grandes e importantes revalorizaciones, las cuales podemos decir que son superiores a otro tipo de activos financieros como las rentabilidades globales de la bolsa.

La revalorización de los inmuebles es una de las principales razones por las que locales y extranjeros invierten inmuebles en la zona

La revalorización de los inmuebles es una de las principales razones por las que locales y extranjeros invierten inmuebles en la zona

Hoy en día, a pesar de los negativos augurios de Fondo Monetario Internacional (FMI), la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) y The Economist (publicación británica con frecuencia semanal, la cual es escrita en inglés ya que su sede en Londres, principalmente  trata sus tópicos desde la economía y el marco de las relaciones internacionales), las inversiones en algunas provincias  de la región alcanzan, por ejemplo Málaga, revalorizaciones cercanas al 30% en tan solo un año, lo que demuestra por completo que el hecho de invertir en la zona no es un riesgo ni una decisión apresurada, todo lo contrario, es un excelente negocio que deja frutos prácticamente desde el primer año, cosa poco común en otro tipo de operaciones, motivo por el cual muchos españoles y extranjeros destinan sus ahorros a la compra de viviendas y grandes inmuebles en la zona.

Las ofertas inmobiliarias no se limitan únicamente a Marbella

Otro punto importante al respecto, es que desde de acuerdo el CEO de Panda Estate I.Acosta :  hace un par años, las inversiones en esta región  no se limitan únicamente a Marbella, y es que tanto promotores e inversores han extendido las ofertas inmobiliarias en un territorio que se ha ampliado y que comprende extensas partes del interior y prácticamente todo el litoral de Málaga y Cádiz. Por su parte los lujosos e imponentes hoteles de este destino turístico y su ambiente y alrededores componen una zona de prestigio y de lujo que sin lugar a dudas es el protagonista, y que a su vez es capaz de atraer un turismo de una sólida imagen a base de persistir en esta línea durante un montón de años. Es por ello que de esta manera, los inversores bien sean locales o extranjeros toman la decisión de distribuir sus ahorros, producto de largos años de esfuerzo y trabajo en una amplia zona de municipios, costa, pueblos, parajes y ya  no solo en Marbella como mencionábamos anteriormente, sino que hoy en día también han fijado su mirada a otras zonas tales como: Estepona, Benahavís, Casares y Mijas. Lugares donde la amplia oferta, los atractivos precios, y la calidad de las construcciones son de una gama de escalas y posibilidades muy variadas.

En otras zonas de la Costa del Sol como en Estepona también hay excelentes inmuebles para invertir

En otras zonas de la Costa del Sol como en Estepona también hay excelentes inmuebles para invertir

Por otro lado, las estadísticas con respecto a la tasación de inmuebles conceden nuevamente año tras año un evidente liderazgo a la región costera, lugar que sigue siendo una de las zonas que mayor cantidad de beneficios brinda a sus inversores. Entre los cuales mencionaremos solo algunos de ellos: un acrecentamiento cada año en el precio del metro cuadrado de las propiedades inmobiliarias, que supera en 10 puntos la media española y al resto de las zonas turísticas, la pronta revalorización de dichos inmuebles (como mencionábamos anteriormente de aproximadamente un 30% durante el primer año), un atractivo cultural que atrae a cientos de inversionistas y un ambiente tan agradable que se prevé que este año para la época de verano, el volumen de turistas aumente en aproximadamente un 12%.

No obstante, el consejo que podemos brindarle si desea realizar algún tipo de inversión inmobiliaria en la región costera , es principalmente conocer bien la zona,  de acuerdo a su tiempo y disposición. Usted puede viajar y disfrutar  de sus atractivos  los cuales atraen a todo tipo de celebridades y cantantes, entre ellos Bonnie Tyler en Estepona, visitó el lugar y entretuvo a sus seguidores. A su vez debe evaluar las bases de datos que ofrecen las agencias y portales inmobiliarios, quienes generalmente cuentan con un gran número de ofertas de propiedades en venta, lo cual le permitirá comparar la calidad de las zonas, los precios, el ambiente en el que se desenvuelve dicho inmueble, los servicios que se ofrecen a la cercanía, espacios de recreación, etc, lo cual a la larga le permitirá tomar la mejor decisión. Si desea invertir en esta atractiva región costera, nuestra recomendación es que no se precipite.

2- El sur de Andalucía prevé un aumento del turismo del 12% para este año

El volumen de turistas que se registró el pasado año durante el verano ya fue de récord, sin embargo, parece que dicha marca será nuevamente superada para este año, en el cual se prevé un 12% más de visitantes que en el 2015 y que además cuenta con el formidable desafío de mantener fieles a los turistas que anteriormente se trasladaban a otros países, tales como  Túnez, Egipto o Turquía y que en esta oportunidad elegirán lugares del sur de Andalucía, tales como Málaga como resultado de las oportunidades que brinda, el ambiente multicultural, lo paradisíaco de sus playas y a su vez como consecuencia de la inestable situación de los otros países que mencionamos anteriormente. Y es que con respecto al tema tanto la Asociación de Empresarios Hoteleros de la Costa del Sol (Aehcos) como Turismo Costa del Sol han venido reiterando paulatinamente que los pronósticos en materia económica y las evaluaciones turísticas apuntan a que este sin duda alguna será un año «importante», ya que ha cerrado una gran ciclo turistico, el cual dejó un importante indice de ganancias equivalente al que está previsto ahora para la temporada de verano, esto nos demuestra también que la región  ha logrado vencer a la temporalidad de las estaciones, una de las principales desventajas del sector.

Temporada alta durante todo el año

Esto quiere decir que hoy en día la zona no está consolidada para turistas únicamente durante el verano o lo que conocemos también como “temporada alta”, sino que en otras estaciones o en otros meses del año es de igual manera alta la cantidad de visitante que recibe la Costa de Malaga, lo cual de acuerdo con el residente de Marbella  Ignacio Acosta tiene 2 grandes beneficios, el primero de ellos que aquellos viajeros con alto nivel adquisitivo pueden, luego de conocer el territorio, evaluar las posibilidades de realizar una inversión en cualquier tipo de propiedad en la zona, y por otro lado, quienes ya han adquirido un inmueble, tienen la opción de alquilarlo a la gran cantidad de personas que deciden visitar la Costa del Sol, con lo cual aparte del aumento de la rentabilidad de dicha inversión, pueden generar cientos de euros extras como resultado de dicho alquiler.

Costa del Sol

La Costa del Golf, tambien como se le conoce a esta zona, ha dejado a un lado la estacionalidad, ya que recibe una gran cantidad de turistas en cualquier época del año

Ante este positivo ambiente, el propio presidente de Turismo Costa del Sol, Elías Bendodo, acotó exactamente lo siguiente: “nunca antes hemos dado este dato en la región turistica, de ver crecer al mismo ritmo en verano que en invierno”, motivo por el cual destacó que es además el desafío más grande de la historia de la zona, ya que cuentan con la tarea de mantener fieles y contentos a los nuevos visitantes para impedir que el amplio crecimiento que se espera, en especial, durante el periodo de junio a septiembre no se convierta en una capsula de tiempo.

Por otro lado es igualmente importante resaltar que dicho éxito turístico no ha sido de la noche a la mañana, y es que Málaga lleva ya poco más de dos años logrando récords en cuanto al número de turistas, para el año 2014 logró recibir unos 10 millones, cifra que aumentó a 10,6 millones en el 2015, además se espera que el presente año sea nuevamente de alza, con una cantidad que de acuerdo con los análisis superará en gran medida los 11 millones de turistas y que para el 2017, inclusive, podría acercarse a los 12 millones.

Ahora bien, de acuerdo con el presidente de la Asociación de Empresarios Hoteleros de la Costa del Sol (Aehcos), Luis Callejón, no solamente las inversiones en viviendas han presentado un repunte en la región y son positivas, sino que las inversiones en cuanto plantas hoteleras han presentado igualmente un gran repunte, y para muestra un botón, en los dos últimos años mercado ha hecho inversiones desde la sorprendente cantidad de 130 millones en recambios de instalaciones en hoteles, con lo cual además se logra avanzar en que los turistas que con frecuencia visitaban otros destinos del Mediterráneo competitivos en esta oportunidad viajen a la Costa del Sol. De acuerdo con Callejón se trata de turistas “Se encuentran perdidos y buscan descanso, un lugar pacifico, de hecho son personas de paz. Es un trabajo que debemos establecer, para hacer que continúen viniendo y gasten e inviertan mucho más dinero”.

Un importante dato que será de agrado para quienes desean vender una propiedad  o alquilarla y generar ingresos a través de ella ya que los apartamentos turísticos  subieron un 17% entre los meses de enero y marzo tras compararlos con el 2015, datos que reflejan que se está haciendo todo lo adecuado y posible en la zona para incrementar el turismo, las compras inmobiliarias y además romper con esa estacionalidad que marcaba un importante flujo de visitantes únicamente en los meses de verano. Del mismo modo destacó que se registró un aumento en trabajadores del 8,5% durante ese tiempo en relación al pasado año.

3- La Costa del Sol es la octava región de Europa más idónea para invertir

De acuerdo al portal Universia España, Málaga ha logrado convertirse en la mejor ciudad de Andalucía tanto para iniciar nuevos proyectos como para invertir. Cuenta con una importante posición como centro de negocios y emprendimiento turístico a nivel de toda Europa, lo cual le ha permitido llegar a ser la 8ª mejor ciudad de todo el continente para realizar nuevas inversiones, a su vez se ha posicionado como la tercera de España, tras ser superada únicamente por Madrid y Barcelona, prevaleciendo por encima de otras ciudades que anteriormente estaban por encima de ella, tales como Sevilla, Valencia o Bilbao.

Málaga ha entrado en el Top Ten de las mejores ciudades de Europa para inversiones

Málaga ha entrado en el Top Ten de las mejores ciudades de Europa para inversiones

Para ser más específicos podemos adelantar que actualmente hay más de 54 millones de euros que están pendientes del inicio de nuevos proyectos en la capital de la costa de Malaga, al menos así lo ha puesto en evidencia el último Barómetro del Clima de Negocios de Andalucía, el cual fue elaborado por la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía, IDEA, en conjunto con el Instituto Español de Comercio Exterior de España (ICEX) y el Instituto de Estudios Superiores de la Empresa (IESE Business School). De la misma manera el Colegio de Economistas de Málaga ha anunciado un alza del Producto Interno Bruto de la ciudad por un monto aproximado de un 3,3% en los siguientes años, con la condición de que se mantenga el ritmo que se ha alcanzado hoy en día.

Málaga ha logrado posicionarse en una de las ciudades que más ha apostado por la economía colaborativa, para lo cual ha buscado financiación y los medios de inversión necesarios a través de la economía colaborativa como el crowlending (alternativa de financiación que no cuenta con bancos), el cual es funcional  tanto para grandes proyectos personales de menor tamaño como para los empresariales, con lo cual se evitan las complicadas trabas a las que generalmente debe enfrentarse el emprendedor en los sistemas tradicionales financieros.

Importantes esfuerzos para atraer a inversores extranjeros

Gracias a estos datos, el periódico británico, Financial Times, ha situado a la capital malagueña como la octava ciudad de Europa más competente para el desarrollo de nuevos proyectos. Resaltando además que uno de sus puntos fuertes ha sido su capacidad de atraer el capital extranjero, lo cual ha podido lograr luego de largas décadas consolidándose como un centro turístico de primer orden para las naciones más millonarias del planeta, cuyos inversores están al tanto del crecimiento inmobiliario, turístico y económico de la ciudad, razones por las que apuestan por ella, situación que además ha empujado a la Diputación Provincial a crear un programa dedicado a las inversiones Málaga, con el cual se pretende posicionarla como un referente en cuanto al desarrollo de cualquier tipo de proyectos, tanto a nivel nacional como internacional.

La Costa del Sol es una de las regiones de España que sin lugar a dudas representa las más importantes inversiones inmobiliarias, tanto por locales como por extranjeros, quienes han volteado su mirada a este país como resultado de las revalorizaciones de sus propiedades, el alto número de visitantes que registra cada año y de los buenos resultados que han arrojado los esfuerzos que se han hecho en la zona para impulsarla y que se deje a un lado el turismo por temporadas, ya que hoy en día podemos afirmar con total seguridad que dicha región recibe gran cantidad de turistas durante todo el año, no únicamente en el verano, si desea invertir en la región recuerde no precipitarse, primeramente evalúe todas las opciones y ofertas y luego elija la que más se adecúe a sus necesidades, deseos y presupuesto.

Redactado por: MARA

Número de palabras: 2440

Fuentes principales:

elmundo.es/andalucia/malaga/2016/05/08/572f07a7468aebf9778b45d3.html

noticias.universia.es/cultura/noticia/2016/05/17/1139551/malaga-lider-andaluza-emprendimiento-inversion.html

laopiniondemalaga.es/turismo/2016/05/16/costa-sol-espera-12-visitantes/849911.html

eleconomista.es/andalucia/noticias/7396947/03/16/Las-Grandes-inversiones-vuelven-a-la-Costa-del-Sol-.html

Fuentes secundarias:

euroresidentes.com/vivienda/ahorro_inversiones/invertir_en_la_costa_del_sol.htm

laopiniondemalaga.es/turismo/2016/05/16/costa-sol-espera-12-visitantes/849911.html

eleconomista.es/andalucia/noticias/7396947/03/16/Las-Grandes-inversiones-vuelven-a-la-Costa-del-Sol-.html

euroresidentes.com/vivienda/ahorro_inversiones/revalorizacion.htm

Aporte al lector: le brinda a los usuarios y potenciales inversionistas, 3 de los muchos motivos que existen hoy en día para realizar inversiones de orden inmobiliario en la Costa del Sol.

 

 

 

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